Smlouva o smlouvě budoucí kupní o převodu vlastnictví jednotky. ř.) 6.4 této Smlouvy. 1 Odon 26/97, uveřejněný pod č. TZB-info vyu¾ívá zpravodajství ÈTK, jeho obsah je chránìn autorským zákonem. Z uvedeného důvodu tak podle odvolacího soudu ani nebylo třeba zabývat se otázkou (provádět v tomto směru dokazování), zda kupní cena byla uhrazena žalobkyní (jí tvrzeným započtením pohledávky). Podle odstavce 2 tohoto ustanovení odstoupením od smlouvy se smlouva od počátku ruší, není-li právním předpisem stanoveno nebo účastníky dohodnuto jinak. Při uzavírání kupní smlouvy doporučujeme myslet i na situaci, kdy může z prodeje sejít, například z důvodu odstoupení od smlouvy pro nezaplacení kupní ceny nebo z důvodu nezískání licence na výrobu elektřiny na straně kupujícího. zn. nejsou s účinky principu dobré víry v žádném konfliktu, je však třeba je posuzovat v relevantních souvislostech, jak dovodil Nejvyšší soud v rozsudku z 23. b), a snížená podle § 18 odst. 8. 4. Kupní smlouvou ze dne 18. 8. odvolacím soudem není ústavně konformní, umožňuje spekulace a oslabuje princip právní jistoty, a vyslovují názor, že odstoupení od kupní smlouvy, jejímž předmětem je nemovitost, nemůže mít věcněprávní účinky, nýbrž jen účinky obligační, pokud nebylo zapsáno do katastru nemovitostí. Pro uplatnění práva na odstoupení od kupní smlouvy nás musíte o svém odstoupení od této smlouvy informovat poštou nebo e-mailem. 40/1964 Sb., občanského zákoníku (dále jen „obč. Odstoupení od kupní smlouvy může Kupující zasílat na adresu případné provozovny nebo sídla Prodávajícího. č. 2001, č. j. Jinými slovy věřitel, jehož dlužník porušil smlouvu a nezaplatil kupní cenu, má dvě možnosti. 1999 pak prodal též zbývající jednu ideální třetinu předmětných nemovitostí s právními účinky vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ke dni 16. zák. Takovému jednání žalované nelze podle názoru dovolatelů poskytnout soudní ochranu na jejich úkor. 1998 podala obchodní společnost H. H., s. r. o., katastrálnímu úřadu návrh na povolení vkladu vlastnického práva právní předchůdkyně žalované do katastru nemovitostí s odůvodněním, že došlo k odstoupení od kupní smlouvy; přípisem ze dne 22. omezeno jen na ustanovení občanského zákoníku o příslušném smluvním typu neupraveném v obchodním zákoníku. Byla-li tedy kupní smlouva ze dne 20. Okresní soud v Semilech poté, co usnesením ze dne 27. Reakcí na toto odstoupení byl dopis společnosti VČE ze dne 16.5.2001, kde bylo odstoupení od Smlouvy o přistoupení k závazku odmítnuto (spr. ř.). Promlčecí lhůta k uplatnění práva od smlouvy odstoupit byla dle § 397 obch. 21 Cdo 2204/99, či Stanovisko občanskoprávního kolegia a obchodního kolegia Nejvyššího soudu ČR ze dne 19. dubna 2006, k výkladu ustanovení § 48 odst. 3) Usnesením ze dne 1. září 2010, č. j. Z citovaných doktrinálních závěrů insolvenční soud dovodil, že za situace, která nastala v projednávané věci, tj. Dne 5.4.2001 společnost Adlerberg jednostranně odstoupila od obou smluv o přistoupení k závazku uzavřených 31.5.2000 a 21.2.2001 (spr. 2 zákona č. Se zájmem o umístìní FVE na støechu rodinného domu se setkáváme èím dál èastìji. V dané věci tedy nelze dovodit, že by rozhodnutí odvolacího soudu vycházelo ze skutkového zjištění, které nemá oporu v provedeném dokazování, nebo že by toto zjištění bylo v rozporu s obsahem spisu, a nejde ani o případ, že by odvolací soud pominul nějakou podstatnou skutečnost v řízení prokázanou; důvod dovolání uvedený v ustanovení § 241a odst. Na takto ustaveném základě insolvenční soud nejprve dovodil, že žaloba je včasná. I po zahájení soudního sporu o zaplacení kupní ceny může věřitel od kupní smlouvy odstoupit pro nezaplacení kupní ceny. usnesení Nejvyššího soudu ze dne 29. května 2014, sen. zn. 1998, ze dne 18. Dobrá víra nabyvatele v tomto směru má totiž právní význam jen tehdy, stanoví-li to zákon (srov. O náhradě nákladů dovolacího řízení bylo rozhodnuto podle § 243b odst. 2001, sp. V jiném pøípadì je nutné si licenci zajistit. 1997, založeným na čl. zák. V nìkterých pøípadech bude nutné také absolvovat licenèní øízení pøed Energetickým regulaèním úøadem, které mù¾e trvat a¾ 30 dnù. Cdo 440/2004. Důvody, pro které nemohlo obstát rozhodnutí odvolacího soudu, dopadají i na rozhodnutí soudu prvního stupně; Nejvyšší soud proto zrušil i je a věc v tomto rozsahu vrátil soudu prvního stupně k dalšímu řízení (§ 243e odst. To se projevuje zejména tím, že prodávající (převodce) je nadále vlastníkem nemovitosti a že - bez zřetele k uzavřené kupní smlouvě - vlastně nikdy nepřestal být vlastníkem smlouvou převáděné nemovitosti. Pøed ka¾dou plánovanou koupí proto doporuèujeme ovìøit vlastnictví rodinného domu i samotné FVE zejména nahlédnutím do katastru nemovitostí (zda u rodinného domu není náhodou zapsána výhrada vlastnictví k zaøízení FVE, co¾ by naznaèovalo, ¾e jejím vlastníkem je jiná osoba). Všechny zveřejněné rozsudky soudů, rozsudek soudu, soudní rozhodnutí, judikáty Nejvyššího soudu ČR, Nejvyššího správního soudu ČR, Vrchních soudů a SDEUÚstavního soudu ČR 7. Odstoupení se realizuje písemně – dopisem. To, že podepsaly dodatek kupní smlouvy, který cenu pro případ zjištění vad snižoval na 5 000 000 Kč, v tentýž den Nalezeno v knize – Stránka 871. 2008 si nález Ústavního soudu vyložilnásledujícím způsobem: „Jestliže prodávající účinně odstoupí od kupní smlouvy o převodu nemovitostí podle § 517 odst. 1 ObčZ proto, že mu kupující ani v dodatečné přiměřené lhůtě nezaplatil ... licenèních øízeních, která jsou zahajována pouze na ¾ádost. 3702, pro katastrální území O. 31 Cdo 2808/2004, navrhla, aby dovolání bylo zamítnuto. se podává, že od smlouvy může účastník odstoupit, jen jestliže je to v tomto zákoně stanoveno nebo účastníky dohodnuto. zák. Nebude-li ani v prodloužené lhůtě sjednaná cena věcných břemen uhrazena, má povinný právo od této smlouvy okamžitě odstoupit. Produkt. 1997 s obchodní společností H. H., s. r. o., a jíž tuto společnost vyzvala k zaplacení smluvní pokuty, nebylo této společnosti doručeno, uplatňují dovolací důvod podle § 241a odst. Odstoupení je účinné doručením tohoto písemného projevu vůle oprávněnému. § 610 obč. (podle kterého může být zejména zřízeno např. Nalezeno v knize – Stránka 791... že kupní dobírky byly oplacení summy bude věřitel povinen dům odstoupiti a dlužníka placeny . Na místě obce a sirotkův kladli do kněh „ purkmistr ze závady propustiti . Anebo ustanovuje se : nezaplatí - li dlužník , a páni “ . V novém rozhodnutí soud znovu rozhodne i o nákladech řízení, včetně řízení dovolacího (§ 243g odst. A4.4 Ohlášení vzniku vlastnického práva na základě odstoupení od kupní smlouvy pro nezaplacení kupní ceny (§ 7 ZápPrNe a § 36 odst. 3. 8. 1997, doručeným obchodní společnosti H. H., s. r. o., od kupní smlouvy ze dne 20. Zvláštní možnosti odstoupení od smlouvy. 2005, č. j. 1 obč. I. K odstoupení od smlouvy o vzájemném plnění v poměrech úpravy insolvenčního zákona: Nejvyšší soud nepřehlédl, že soudy se při posuzování práva insolvenčního správce odstoupit od smlouvy opomenuly zabývat insolvenční rovinou věci. 6. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. a zapisující se do katastru nemovitostí záznamem, ale jen na základě povolení vkladu vlastnického práva, anebo záznamem na základě rozhodnutí soudu. zn. Právní účinky vkladu vlastnického práva kupující společnosti do katastru nemovitostí vznikly dnem 28. 8. To tedy znamená, ¾e právní jednání vztahující se k vìci hlavní (rodinný dùm) se v¾dy týká i v¹ech jejích souèástí (FVE). 2006, sp. 8. 1 věta první o. s. 8. § 1977 NOZ, je nutno prodlévajícímu notifikovat využití práva odstoupení od smlouvy pro podstatné porušení smluvní povinnosti prodlením, zejména takto učinit bezodkladně poté, co se skutečnost stane dotčené straně známou. 2. uzavřená … (správně zřejmě zák. 324 a stavební parcely č. 2 obč. Nc 31/97 návrh na nařízení předběžného opatření uvedeného znění. IV. 6. 1999 a další kupní smlouvou ze dne 13. 1 zákona č. Frank Bold zve na pokraèování série BOLD FUTURE pro development: 29. záøí se zamìøíme na ESG a energetiku, E-book Bold Future chce inspirovat samosprávy i development k øe¹ení environmentální krize, Od tisícù k milionu – v Rakousku pokraèuje boom støe¹ních solárních panelù, Zmìny v nahlí¾ení do katastru nemovitostí, Konference Bold Future ukazuje nejvìt¹í pøíle¾itosti pro èeské stavebnictví v tomto desetiletí, Online konference BOLD FUTURE: Smìle o budoucnosti udr¾itelného stavitelství – vize, trendy, case studies, Trendy v udr¾itelném stavitelství pøedstaví online konference BOLD FUTURE. Dále bylo prokázáno, že pravomocným rozsudkem Okresního soudu v Semilech ze dne 30. Nalezeno v knize – Stránka 238Občanský zákoník stanoví povinnost registraci státním notářstvím zejména při převodu nemovitostí mezi občany . ... Prodávajícímu se tím umožňuje , aby při nezaplacení kupní ceny od smlouvy odstoupil a požadoval vrácení prodaného zboží ... 2000, č. j. Cpjn 38/98, k výkladu ustanovení zákona č. ve spojení s ust. 8) Žalovaný sepsal dne 19. června 2012 sporné nemovitosti do majetkové podstaty dlužnice; vyrozumění o soupisu bylo žalobkyni doručeno 21. června 2012. Odstoupení od kupní smlouvy ze dne 20. Smluvní pokuta se sjednává alternativně buď ve výši 0,5 % z kupní ceny, přičemž tato alternativa se uplatní v případě, že prodávající rovněž využije svého práva odstoupit od této 3. Brož 4475/14 MJP –smlouva o věcném břemeni –služebnosti inženýrské sítě –vodovodní přípojka Rozhodné hmotné právo se podává z ustanovení § 3028 odst. § 133 odst. Nejvhodnìj¹í postup je tedy takový, ¾e prodávající po¾ádá o zru¹ení své licence na výrobu elektøiny a kupující zároveò po¾ádá o udìlení licence na výrobu elektøiny k FVE. 12. Obecně upravuje odstoupení od smlouvy nový Nalezeno v knize – Stránka 32vlastnických práv do katastru nemovitostí zamítl s odůvodněním , že změna práva v důsledku odstoupení od smlouvy ( uvedení do ... Nebude - li kupní cena převedena na účet prodávajícího , tento si vyhrazuje od smlouvy odstoupit . Kupní smlouva by měla obsahovat obecné náležitosti koupě ve smyslu ustanovení § 2079 a násl., zákon a č. 9. zn. Navrhli, aby rozsudek odvolacího soudu byl zrušen a aby mu věc byla vrácena k dalšímu řízení. § 241a odst. Z obèanského zákoníku vyplývá, ¾e souèástí vìci je v¹e, co k ní podle její povahy nále¾í a co nemù¾e být od vìci oddìleno, ani¾ se tím vìc znehodnotí. 2) Zvláštní úprava obsažená v § 253 insolvenčního zákona nahrazuje za trvání konkursu na majetek účastníka smlouvy o vzájemném plnění ta ustanovení hmotného práva, jež smluvním stranám dovolovala odstoupit od takové smlouvy pro její neplnění v době před prohlášením konkursu. na veškeré zboží uvedené na faktuře. 24 Co 350/2001 - 126. 2) Vlastnické právo žalobkyně ke sporným nemovitostem bylo vloženo do katastru nemovitostí s právními účinky vkladu ke 2. lednu 2009. č. zák.“), neboť smlouva nebyla uzavřena mezi osobami vypočtenými v tomto ustanovení. 16. dubna mi pan Kardaš e-mailem potrvdil převzetí zásilky s hodinkami. 1 obch. 1 písm. Kupní smlouva na nemovitost – vzor 2021. její druhé části, ovšem platně odstoupit nelze. 2657/40. Závazek se odstoupením zrušuje od počátku a zanikají práva a povinnosti obou stran. 1998 vlastnické právo k předmětným nemovitostem na V. M. a ten pak kupními smlouvami ze dne 17. Dospěl proto k závěru, že určovací žaloba je opodstatněná. Jinými slovy (dle dovolatele): „Platí (…), že věřitel, jehož dlužník porušil smlouvu a nezaplatil kupní cenu, má dvě možnosti, a to buď od smlouvy odstoupit, nebo se domáhat plnění (žalobou)?“. 1997 s účinky od počátku (§ 48 odst. 1997, jíž právní předchůdkyně žalované odstoupila od kupní smlouvy uzavřené dne 20. 4. 12. 9. 3 o. s. ř., který spočívá v tom, že rozhodnutí odvolacího soudu vychází ze skutkového zjištění, které nemá podle obsahu spisu v podstatné části oporu v provedeném dokazování. Jaká jsou Možnosti Pro Odstoupení OD Kupní Smlouvy Na nemovitost? Celkový výnos energie, Fotovoltaické systémy s orientací východ - západ a pouze jedním støídaèem, Optimalizace fotovoltaiky na rovné støe¹e, PID - vysokonapì»ový stres u fotovoltaických panelù, Mo¾nosti pøipojení domácí elektrárny k síti, Mìøení po fázích a jeho vliv na návratnost fotovoltaiky. 4 C 8/2001 - 89, jímž bylo vyhověno žalobě žalované (jako žalobkyně) podané proti obchodní společnosti H. H., s. r. o., (jako žalované), o určení vlastnictví k předmětným nemovitostem. 1997 od kupní smlouvy uzavřené s touto společností pro nezaplacení celé kupní ceny odstoupila poté, co jí poskytla dodatečnou lhůtu k úhradě kupní ceny, a dále z listinného důkazu označeného jako odstoupení od kupní smlouvy a poštovního podacího lístku, z nichž bylo zjištěno, že žalovaná dne 15. je zastavit či jinak zatížit ve prospěch jiné osoby. 513/1991 Sb., obchodního zákoníku (dále též jen „obch. V článku IV. b) o. s. ř., které dovolatelé dále namítají, může spočívat v tom, že odvolací soud na správně zjištěný skutkový stav věci aplikoval nesprávný právní předpis, nebo že správně použitý právní předpis nesprávně vyložil. zák. zák.). Odvolací soud úvodem neshledal důvodnou námitku absolutní neplatnosti smlouvy pro rozpor s § 196a odst. 6. či účastníky dohodnutých (§ 48 odst. Podstatné je přitom takové porušení povinnosti, o němž v případě nemovitostí prodávající věděl již při uzavírání smlouvy nebo musel vědět, že by kupující smlouvu neuzavřel, pokud by toto porušení předvídal. 89/2012 Sb. 3. 2657/37. Byť kupující z kupní smlouvy ze dne 20. 5. Øe¹ili jsme nìkolik pøípadù, kdy klienti chtìli pøevést na kupujícího jen rodinný dùm a vlastnictví FVE si ponechat. § 48 obč. Námitky v dovolání, že žalovaná nesplnila povinnost vyplývající z ust. 1 KatZPrVyh) zák. 1 a 3 o. s. ř. rozhodnuto, že v řízení bude nadále pokračováno na straně žalované se společností C. P. a. s., jednal dovolací soud s touto společností jako s účastníkem tohoto řízení na straně žalované. zn. 1997 byla s účinky „od počátku“ zrušena - vlastníkem předmětných nemovitostí ani v době, kdy tyto nemovitosti prodala V. M., neboť právní předchůdkyni žalované (a tedy i žalovanou) je třeba „od počátku“ považovat za vlastníka těchto nemovitostí s tím, že jejím vlastníkem ani - bez zřetele ke vkladu vlastnického práva ve prospěch obchodní společnosti H. H., s. r. o., provedeného na základě kupní smlouvy ze dne 20. 11. obdobně (v poměrech zákona č. Odstoupení od smlouvy o úvěru - použití úvěru k jinému než smluvenému účelu Odstoupení od smlouvy o úvěru - prodlení dlužníka Odstoupení od smlouvy o už. SMLOUVA KUPNÍ (nemovitá věc) podle § 2079 a násl. např. V této situaci je nutné pova¾ovat FVE za pøíslu¹enství rodinného domu. 484/2000 Sb., ve znění účinném do 31. Asi nejčastěji se v nejrůznějších obchodních podmínkách stále setkáváme s tím, že prodávající chtějí přijímat zpátky Nalezeno v knize – Stránka 266Ve smyslu tohoto ustanovení má právo od smlouvy o převodu nemovitostí odstoupit prodávající , kterému kupující nezaplatí kupní cenu nebo její část ani v dodatečně přiměřené lhutě , kterou mu prodávající poskytl . zák.) Sporné nemovitosti tak náleží do majetkové podstaty dlužnice, uzavřel insolvenční soud. sídlo: Kotršálova 301/12, Třeboradice, 196 00 Praha 9. v případě, že probíhá řízení o zaplacení kupní ceny, není odstoupení od smlouvy pro nezaplacení kupní ceny učiněné prodávající po zahájení uvedeného řízení platné a nemohlo vyvolat právní účinky spočívající v obnovení vlastnického práva dlužnice ke sporným nemovitostem. 1 zákona č. Soud má dále za prokázané, že obvyklá kupní cena bytu v době uzavření kupní smlouvy byla 30.000,- Kč za m2, a to na základě údajů ČSÚ pro průměrnou cenu bytů v P. v pásmu opotřebení 45-100% v letech 2006-2008, kdy průměrná cena byla 32.881,- Kč za m2. 5. Nezaplacení kupní ceny kupujícím v plné výši ve lhůtě dohodnuté v odst. Rozhodující je den odeslání odstoupení od smlouvy. (…) I poté, co dlužník nesplnil v dodatečně mu poskytnuté lhůtě, věřiteli zůstává zachováno právo domáhat se plnění a je na něm, zda se rozhodne odstoupit od smlouvy, nebo se domáhat plnění. úsek § 63-1 písm.a) Odstoupení od smlouvy pro neinformovanost Odstoupení od smlouvy pro podstatné překročení ceny určené odhadem 25. odst. (dále též jen „dlužnice“) jako prodávající kupní smlouvu (dále jen „smlouva“), na jejímž základě pozdější dlužnice převedla na žalobkyni vlastnické právo k následujícím nemovitostem: - objektu bydlení na pozemku parc. Výzva byla žalované doručena dne 29.4.2014. ... že příjem získaný prodejem nemovitosti může být pro prodávajícího relevantní s ohledem na daň z ... že kupní smlouva nabývá účinnosti až zaplacením kupní ceny. S ohledem na žalobkyní vznesenou námitku promlčení práva žalovaného odstoupit od smlouvy insolvenční soud dále uzavřel, že právo žalovaného odstoupit od smlouvy se promlčelo, neboť odstoupil od smlouvy až po uplynutí obecné tříleté promlčecí doby stanovené § 101 obč. Podle mého názoru je odstoupení od smlouvy na nemovitost až to nejkrajnější řešení, protože je velice rizkové. Z pohledu úhrady kupní ceny je nejvhodnìj¹í vyu¾ití úschovního úètu advokáta, na který kupující pøevede kupní cenu pøi podpisu kupní smlouvy. spis č.l. Dále bylo prokázáno, že v době, kdy žalobci od V. M. spoluvlastnické podíly na předmětných nemovitostech kupovali, nebyly v katastru nemovitostí vyznačeny žádné poznámky či jiné údaje, jež by u nich mohly vzbudit pochybnosti o vlastnickém právu prodávajícího. 3. Právo na vrácení kupní ceny ale máte vždy! též rozsudek Nejvyššího soudu ČR ze dne 22. V případě sjednání zástavního práva zatěžující pozemek nebo jeho část může být zástavní právo sjednáno maximálně do výše kupní ceny. Z § 346 odst. Nesprávné právní posouzení věci ve smyslu ust. // Profipravo.cz / Občanskoprávní shrnutí 19.03.2007. Obecně pak máte právo na odstoupení od smlouvy, slevu z kupní ceny nebo náhradu oprav po prodávajícím. zák., která při nezaplacení druhé části kupní ceny ve stanoveném termínu „ji zrušuje od samého počátku“, není správná. a kupní cenu 1.420.000,00 Kč + 21 % DPH za následujících podmínek: - Náklady spojené s provedením kupní smlouvy, včetně správního poplatku katastrálnímu úřadu, hradí kupující. právo zpětné koupě, výhrada vlastnictví, předkupní právo), mající povahu výhrady nebo podmínky (rozvazovací) směřující k zániku právního vztahu z kupní smlouvy. 26 Cm 10/2010-7, jež nabylo právní moci 30. září 2010, zrušil Krajský soud v Ostravě pozdější dlužnici, nařídil její likvidaci a likvidátorem jmenoval JUDr. Kupní smlouva - převod vlastnictví k bytu. Máte v licenci uvedený výkon na stranì støídavé nebo na stranì stejnosmìrné? Mezi účastníky smlouvy se zrušení smlouvy od počátku projevuje zejména tím, že se od počátku obnovují jejich práva a povinnosti v té podobě, v jaké je měli k předmětu smlouvy před uzavřením smlouvy (tedy že se obnovuje původní stav), a to bez zřetele k tomu, zda smlouva měla mít právní následky jen v podobě obligačních účinků nebo zda měla mít také věcněprávní účinky (nabytí vlastnického nebo jiného věcného práva); bylo-li na základě takto zrušené smlouvy plněno, jde o bezdůvodné obohacení získané plněním z právního důvodu, který odpadl, a každý z účastníků zrušené smlouvy je povinen vrátit druhému vše, co podle ní dostal (§ 457 obč. Spotřebitel má právo od smlouvy odstoupit v zákonné 24 měsíční době v případě, že se na zboží vyskytne větší počet vad najednou nebo se vada po opravě opakovaně vrací. 1998, ze dne 18. Prodej ve stálé provozovně Je-li zboží zakoupeno v prostorech obvyklých k podnikání dodavatele (v kamenném obchodě či ve stánku) a je bez vad, nemáte možnost odstoupit od kupní smlouvy a žádat vrácení peněz. Rozsudek Nejvyššího soudu ČR, ze dne 16.6.2003, sp.zn. č. Klíová slova: kupní smlouva o převodu nemovitostí, nemovitosti, rizika, prodávající, ku-pující. Se závěrem odvolacího soudu, podle něhož likvidátorka dlužnice podáním žaloby o zaplacení kupní ceny provedla „volbu práva“ a znemožnila tím následně v insolvenčním řízení ustanovenému insolvenčnímu správci postupovat jinak, tj. Nalezeno v knize – Stránka 256Popsaný závěr platí rovněž v případě, že nabyvatel, dříve než došlo k odstoupení od smlouvy, nemovitost převedl na ... od kupní smlouvy o převodu vlastnictví k nemovitosti proto, že kupující řádně a včas nezaplatil kupní cenu (srov. 11. kupní smlouvy, podle kterého „prodávající má právo odstoupit od této kupní smlouvy, pokud nebude ve stanovené výši a době uhrazena celá kupní cena ve prospěch účtu prodávajícího, bylo v této smlouvě současně dohodnuto, že „neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve stanoveném termínu a stanovené výši, stává se tato kupní smlouva neplatnou od samého počátku a kupující je povinen uhradit částku 2,000.000,- Kč jako smluvní pokutu za nedodržení závazků vyplývajících pro něho z této kupní smlouvy...“, a že jde o výhradu podle § 610 obč.